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Gutachten und Wertermittlungen
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für die Bewertung von Grundstücken und Immobilien

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     kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
Derzeit wird Hausbesitzern durch massive TV-Werbung und zahlreicher Internetanbieter eine kostenlose Bewertung der eigenen Immobilie versprochen; aber macht das Sinn ? Wer verdient an "kostenlos" ?
Hintergrund dieser Kampagne ist ausschliesslich das Bestreben über dieses Lockmittel an Makleraufträge zur Vermarktung von Immobilien zu kommen weil sich natürlich nur Personen dort melden die mit dem Gedanken an einen Verkauf spielen.

Überregionale Anbieter können aber nur eine grobe Einschätzung abgeben da neben fachlicher Kompetenz natürlich auch die regionale Marktkenntnis von Bedeutung ist. Hier sollten Sie also aufpassen wer die kostenlose Wertermittlung durchführen will.

Diesbezüglich können Sie sich auf mich verlassen: Das Maklergeschäft wird seit nunmehr 12 Jahren betrieben, daraus ergibt sich natürlich eine optimale Ortskenntnis über realistische Preise in der Region.
Des weiteren die fachliche Kompetenz: Diverse Lehrgänge und Weiterbildungen mit dem Ergebnis "zertifizierter Sachverständiger" garantieren Ihnen die beste Grundlage für eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Gründe / Verwendung für eine Wertermittlung oder Gutachten
Verkauf Sie möchten Ihr Haus verkaufen, sind sich aber über den Preis nicht sicher. Insbesondere bei privatem Verkauf ist es für Laien schwer den aktuellen Wert zu ermitteln. Hier hilft Ihnen eine Wertermittlung um gegenüber Interessenten eine fundierte und begründete Preisvorstellung
vertreten zu können.
Kauf Sie haben ein interessantes Haus gefunden, sind sich aber nicht sicher ob der Preis hierfür auch gerechtfertigt ist – egal ob der Verkauf über Makler oder auch privat abgewickelt werden soll. Eine fundierte Wertermittlung hilft Ihnen das Objekt auch tatsächlich zu einem fairen Preis zu bekommen.
Erbfall Der Eigentümer ist leider verstorben, was passiert mit dem Haus? Verkaufen ? Übernehmen und Geschwister auszahlen ? Sie als Erbe wohnen in der Ferne, was ist der realistische Preis hier vor Ort ? Eine Wertermittlung hilft auch hier den richtigen Preis zu finden und Streitigkeiten zu vermeiden.
Trennung In diesem Fall ist Streit oft vorprogrammiert ! Einer profitiert vom hohen Wert, der andere vom möglichst niedrigen Wert. Und vor Gericht zu streiten wird erst recht teuer. Lassen Sie es nicht soweit kommen, eine Wertermittlung hilft auch hier rechtzeitig eine gütliche Einigung zu finden.
Hilfe durch Wertermittlung, -einschätzung oder Gutachten

Zwei erfolgreich abgeschlossene Ausbildungen zum zertifizierten Bausachverständigen garantieren Ihnen
eine qualitative Bewertung Ihres Objekts. Dabei haben Sie die Wahl zwischen 3 Möglichkeiten:

a) Verkehrswertgutachten: Ein Gutachten ist sehr ausführlich, oft 30-50 Seiten stark und gibt einen sehr
genauen Einblick in die Details einer Immobilie. Die Kosten hierfür beginnen bei ca. 1.000,- Euro + MWSt.

b) Wertermittlung: Die einfache Wertermittlung beinhaltet ausschließlich die Berechnung des Verkehrswertes
ohne ausführliche Beschreibungen. Diese Berechnung ist allerdings identisch mit der in einem ausführlichen
Gutachten, zur reinen Ermittlung eines Wertes also ausreichend.
Die Kosten hierfür liegen bei 400,- Euro + MWSt. für ein Einfamilienhaus und die Hälfte für Wohnungen.

c) Werteinschätzung: Diese einfachste Form der Wertermittlung erfolgt unter Gutachter- und Makler-Gesichtspunkten und bietet Ihnen nach ausführlicher Besichtigung eine mündliche Einschätzung als ortskundiger Makler. Diese Werteinschätzung ist in Verbindung mit einem Makler-Verkaufsauftrag kostenlos.

Wichtig: Sollte es zu einem Auftrag zur Vermarktung der bewerteten Immobilie kommen ist die Wertermittlung und Werteinschätzung selbstverständlich kostenlos !!

 
 
 
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