Immobilien-Partner Andreas Hustadt

Herzlich Willkommen im Bereich
Gutachten und Wertermittlungen
durch zertifizierten und geprüften Grundstücksgutachter (ML-Zertifikat) und
Bausachverständigen für die Bewertung von Immobilien

1.) Werteinschätzung
Kosten: 200,-- Euro + MWSt. ( = 238,-- Euro )

a) Sie möchten eine Immobilie kaufen ?
Eine Werteinschätzung kann Ihnen bei der Beurteilung des richtigen Kaufpreises helfen. Ich ermittele den aktuellen Marktwert und berate Sie bei der Einschätzung des angegebenen Verkaufspreises.

b) Sie planen eventuell eine Immobilie zu verkaufen ?
Eine Einschätzung aus Maklersicht mit genauer Objektbesichtigung und Berechnung gibt Ihnen einen Anhalts-wert welchen Preis die Immobilie am Markt bringen kann.
Wichtig: Sollte es danach zu einem Maklerauftrag kommen werden die Kosten für die Werteinschätzung erstattet!!

2.) Wertermittlung / Kurzgutachten
Kosten: 400,-- Euro + MWSt. ( = 476,-- Euro )
z.B. für ein Ein- bis Dreifamilienhaus, andere Objekte auf Anfrage

Das schriftliche Kurzgutachten beinhaltet ausschließlich die Berechnung des Verkehrswertes ohne ausführliche Beschreibungen und Dokumentationen. Diese Berechnung ist allerdings absolut identisch mit der in einem gerichtsfesten Verkehrswert-Gutachten. Grundlage für die Kurzgutachten ist hier die ImmoWertV mit entsprechenden Anlagen, Auskünften und dem jeweiligen Grundstücksmarktbericht.
Wichtig: Sollte es danach zu einem Maklerauftrag kommen werden die Kosten für das Kurzgutachten erstattet!!

Gründe / Verwendung für eine Wertermittlung / Kurzgutachten

Verkauf	Sie möchten Ihr Haus verkaufen, sind sich aber über den Preis nicht sicher. Insbesondere bei privatem Verkauf ist es für Laien schwer den aktuellen Wert zu ermitteln. Hier hilft Ihnen eine Wertermittlung um gegenüber Interessenten eine fundierte und begründete Preisvorstellung vertreten zu können.
Kauf	Sie haben ein interessantes Haus gefunden, sind sich aber nicht sicher ob der Preis hierfür auch gerechtfertigt ist – egal ob der Verkauf über Makler oder auch privat abgewickelt werden soll. Eine fundierte Wertermittlung hilft Ihnen das Objekt auch tatsächlich zu einem fairen Preis zu bekommen.
Erbfall	Der Eigentümer ist leider verstorben, was passiert mit dem Haus? Verkaufen ? Übernehmen und Geschwister auszahlen ? Sie als Erbe wohnen in der Ferne, was ist der realistische Preis hier vor Ort ? Eine Wertermittlung hilft auch hier den richtigen Preis zu finden und Streitigkeiten zu vermeiden.
Trennung	In diesem Fall ist Streit oft vorprogrammiert ! Einer profitiert vom hohen Wert, der andere vom möglichst niedrigen Wert. Und vor Gericht zu streiten wird erst recht teuer. Lassen Sie es nicht soweit kommen, eine Wertermittlung hilft auch hier rechtzeitig eine gütliche Einigung zu finden.

3.) Verkehrswertgutachten
Kosten: ab 1.500 Euro + MWSt. - je nach Aufwand

Ein Verkehrswertgutachten ist sehr ausführlich, oft 30-50 Seiten stark und gibt einen sehr
genauen Einblick in die Details einer Immobilie. Aufgrund der hohen Kosten ist diese Version eigentlich nur erforderlich falls es zu einem gerichtlichen Rechtsstreit kommen sollte.

"kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie"

Immer wieder wird Hausbesitzern durch TV-Werbung und Internetanbietern eine kostenlose Bewertung der eigenen Immobilie versprochen; aber macht das Sinn ? Wer verdient an "kostenlos" ?
Hintergrund dieser Kampagne ist ausschliesslich das Bestreben über dieses Lockmittel an Makleraufträge zur Vermarktung von Immobilien zu kommen weil sich dann häufig Personen melden die eine Immobilie verkaufen möchten. Zudem fehlt überregionalen Anbietern meist die regionale Marktkenntnis um den Verkehrswert auch wirklich realistisch einschätzen zu können! Hier sollten Sie also aufpassen wer die kostenlose Wertermittlung durchführt.

Auch kostenlose Bewertungen durch Immobilienportale können nur einen sehr groben Anhaltspunkt geben da ja niemand den Zustand der Immobilie bausachverständlich vor Ort prüft und zum Vergleich auch nur die von Verkäufern eingegebenen Hauspreise als Vergleichsgrundlage dienen. Man muss dabei beachten dass die tatsächlichen Verkaufspreise den Immobilienportalen ja gar nicht bekannt sind!!

Diesbezüglich können Sie sich auf mich verlassen: Das Maklergeschäft wird seit nunmehr 18 Jahren betrieben, daraus ergibt sich natürlich eine optimale Ortskenntnis über realistische Preise in der Region.
Des weiteren die fachliche Kompetenz: Diverse Lehrgänge und Weiterbildungen mit dem Ergebnis "zertifizierter Sachverständiger" garantieren Ihnen die beste Grundlage für eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.