 |
Abrenzung zu
Immobilien-Makler:
Ein
Immobilienmakler vermittelt Objekte und wird
provisionsabhängig vergütet. Unsere Immobilienberatung
verfolgt einen anderen Ansatz: Wir beraten Sie bei Ihnen
Entscheidungen!
|
Immobilien-Makler |
Unabhängige Immobilienberatung |
|
|
|
Ziel:
Vermittlung von Kauf oder Verkauf |
Ziel:
fundierte Entscheidungsfindung |
|
Vergütung:
Erfolgs- oder provisionsbasiert |
Vergütung:
Honorar nach Aufwand |
|
Fokus:
Abschluss der Transaktion |
Fokus: Ihre
persönliche oder wirtschaftliche Situation |
|
Perspektive:
objektbezogen |
Perspektive:
Objekt, Markt und Zukunft |
|
Interessenlage: Verkäufer- oder Käufer- mandat |
Interessenlage: ausschließlich Ihre |
|
|
|
Unsere
Leistungen für Privatpersonen:
Objekt- und Preisbewertung / Schutz vor Fehlkäufen und
Kostenfallen
Einschätzung von Kauf- oder Verkaufspreisen auf Basis
von Markt, Lage und Zustand ohne Verkaufsdruck und
Provisionsinteressen
Zweitmeinung vor dem Kauf
Unabhängige und neutrale Überprüfung von Expose, Objekt,
Kosten und Risiken sowie versteckten Mängeln und
unrealistischen Preisvorstellungen
Beratung zur Eigennutzung
Passt die Immobilie langfristig zu Ihrer Lebensplanung,
Familie und finanziellen Situation
Orientierung im Kauf- oder Verkaufsprozess
verständliche Erklärung von Abläufen, Unterlagen und
nächsten Schritten
Unterstützung / Entlastung in besonderen
Lebenssituationen
Beratung bei Erbschaft, Scheidung, Ruhestand oder
beruflicher Veränderung
Strategische Entscheidungshilfe
Kaufen, verkaufen, halten oder modernisieren – mit
klaren Argumenten statt Bauchgefühl
Ihr Mehrwert
- unabhängig – verständlich – individuell – ohne
Verkaufsdruck
Damit aus Unsicherheit Klarheit wird – und aus einer
grossen Entscheidung eine Gute! |
|
|
Unsere Leistungen für Kapitalanleger:
Wirtschaftlichkeits- und Renditeanalyse
Prüfung
von Kaufpreis, Mieteinnahmen, laufenden Kosten usw.
Markt- und Standortbewertung
Einschätzung von Vermietbarkeit, Nachfrage,
Mietentwicklung und Wertpotenzial
Prüfung von Exposes und Verkaufsunterlagen
Einordnung von Angebotszahlen, Annahmen und möglichen
Schön-Rechnungen
Risikobewertung
Analyse von Leerstandsrisiken, Instandhaltungsbedarf,
Mietstruktur und rechtl. Rahmenbedingungen
Beratung vor dem Verkauf
Einschätzung ob ein Verkauf wirtschaftlich sinnvoll ist
und zu welchem Zeitpunkt ein optimaler Marktpreis erzielbar
ist
strategische Entscheidungshilfe
Kaufen, halten, optimieren oder verkaufen – mit klaren
Zahlen statt Versprechen
Ihr Mehrwert
unabhängige Zweitmeinung vor grossen Invesitionen
realistische Renditeeinschätzung
transparente Entscheidungsgrundlage
Beratung ohne Provisionsinteresse
Für Kapitalanlagen, die nicht
nur gut klingen – sondern sich auch rechnen! |
|
|
Kosten
Immobilienberatung:
Berechnet wird der komplette
zeitliche Aufwand incl. der Tätigkeit vor Ort, eventuelle
Fahrzeiten sowie erforderliche Recherchen und die Gespräche
und Beratungen mit dem Mandanten. Damit sind alle eigenen
Kosten und Spesen abgegolten.
Honorar: 50,-- Euro + 19% MWSt. = 59,50 Euro je
angefangene halbe Stunde
( entspricht einem Stundenlohn von 119,-- Euro incl.
MWSt. )
Sollten – falls erforderlich – fremde Spesen oder fremde
Gebühren z.B. für behördliche Auskünfte anfallen werden
diese zusätzlich in Rechnung gestellt. |
|
|
|
